Luật sư tư vấn phân chia di sản thừa kế khi có người thừa kế định cư ở nước ngoài?

Khách hàng đặt câu hỏi

Chào luật sư, căn nhà của gia đình tôi do cha mẹ tôi đứng tên nhưng hiện tại bố mẹ của tôi không còn sống nữa. Tôi muốn hỏi làm thế nào để tôi có thể đứng tên giấy tờ nhà? Gia đình tôi đông anh em, có 09 người, trong đó có 01 người định cư tại nước ngoài. Khi làm giấy ủy quyền cho tôi, chỉ cần khai báo những người ở Việt Nam mà không khai báo người định cư ở nước ngoài có được không? Mong luật sư tư vấn, cảm ơn luật sư.

Luật sư trả lời

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới chuyên mục Hỏi đáp pháp luật của chúng tôi, trường hợp chia thừa kế khi có người định cư ở nước ngoài mà bạn đang quan tâm, luật sư tư vấn như sau:

Nhà do bố mẹ bạn đứng tên, nhưng nay bố mẹ bạn đã mất. Trường hợp bố mẹ bạn không để lại di chúc thì việc phân chia di sản thừa kế sẽ tuân thủ hình thức chia thừa kế theo pháp luật.

Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

…

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau

Theo đó, tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố và mẹ bạn sẽ được hưởng một phần di sản thừa kế bằng nhau, bao gồm: cha mẹ đẻ (ông bà nội ngoại của bạn), cha mẹ nuôi của bố và mẹ bạn (nếu còn), con đẻ, con nuôi của bố mẹ bạn, gồm 09 người con.

Do đó, để bạn đứng tên trên giấy tờ nhà, thì các thành viên thuộc hàng thừa kế thứ nhất, phải làm thủ tục nhường phần thừa kế họ được hưởng cho bạn hoặc họ làm thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế do bố mẹ bạn để lại.

Trong trường hợp bố mẹ bạn có 01 người con đang định cư ở nước ngoài, thì khi làm thủ tục chia di sản thừa kế của bố mẹ bạn, cũng phải kê khai thông tin của người này. Nếu người này không thể về Việt Nam để trực tiếp ký tên vào văn bản thoả thuận phân chia di sản, thì họ có thể lập 01 trong 02 văn bản sau:

– Văn bản từ chối nhận di sản thừa kế: văn bản này sẽ được chứng thực tại Cơ quan lãnh sự quán Việt Nam tại nước họ đang cư trú.

– Hoặc Văn bản uỷ quyền (Hợp đồng uỷ quyền) cho một người tại Việt Nam (bất kỳ ai, chỉ trừ bạn ra không được nhận uỷ quyền) thay mặt họ làm thủ tục khai nhận di sản.

Khi làm văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế thì bắt buộc phải có đầy đủ những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất, trừ trường hợp có Văn bản từ chối nhận di sản. Nếu việc chia thừa kế thiếu chị gái của bạn mà không có giấy ủy quyền thì văn bản thỏa thuận này là vô hiệu. Sau này chị gái bạn hoàn toàn có quyền khởi kiện lên Tòa án yêu cầu phân chia lại di sản thừa kế.

Vì vậy để căn nhà này thuộc quyền sở hữu riêng của bạn, thì phải bảo đảm những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất họ đều tặng lại phần di sản mà họ được hưởng cho bạn, đồng thời được thể hiện rõ trong Văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế (có chữ ký của những người đó và công chứng hoặc chứng thực).

Trường hợp có di chúc để lại và di chúc này là hợp pháp, việc chia thừa kế có yếu tố nước ngoài vẫn được thực hiện theo bản di chúc này.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——————————–

VĂN BẢN PHÂN CHIA DI SẢN THỪA KẾ

Hôm nay, ngày tháng năm 20…., tại trụ sở Văn phòng công chứng … , địa chỉ: Số ….., đường …, xã …, huyện …, thành phố … Chúng tôi gồm có:

Ông: …………………………………………………………………………………………………………………, sinh ngày: ……………………………………………………………….

Giấy chứng minh nhân dân số cấp ngày tại:…………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Hộ khẩu thường trú: số …………………………….. , phường …………………………………. , quận ……………………………………… , thành phố ………………………

Địa chỉ liên hệ: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Cùng vợ là bà: …………………………………………………………………………………, sinh ngày ……………………….…, Giấy chứng minh nhân dân số cấp ngày tại ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Hộ khẩu thường trú: số ………………….…, phường …………………………………………, quận …………………………..…, thành phố ………………………………..

Chúng tôi là những người thừa kế theo của ông/bà chết ngày theo Giấy chứng tử số, quyển số: do Uỷ ban nhân dân cấp ngày …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Chúng tôi thoả thuận về việc phân chia tài sản thừa kế của ông/bà để lại như sau:

1 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

2 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Chúng tôi xin cam đoan:

– Những thông tin đã ghi trong Văn bản phân chia tài sản thừa kế này là đúng sự thật;

– Ngoài chúng tôi ra, ông/bà không còn người thừa kế nào khác;

– Văn bản phân chia tài sản thừa kế này do chúng tôi tự nguyện lập và việc phân chia tài sản thừa kế nêu trên không nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác.

Những người thừa kế:

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

Hôm nay, ngày …….. tháng ……… năm ………, tại ………………………………………………. , địa chỉ: ………………………………………………………………………..

Tôi: Nguyễn Văn A – Công chứng viên Văn Phòng Công chứng ……………. , thành phố ………………… ký tên dưới đây:

CÔNG CHỨNG:

Văn bản phân chia tài sản thừa kế này được lập giữa :

Ông …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Bà …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

– Các bên có tên, chứng minh nhân dân và địa chỉ như đã nêu ở trên

– Những người thừa kế đã tự nguyện thoả thuận phân chia tài sản thừa kế; cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung của văn bản thỏa thuận.

– Tại thời điểm công chứng, những người thừa kế đều có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;

– Sau khi thực hiện niêm yết nội dung phân chia tài sản thừa kế tại từ ngày tháng năm đến ngày tháng năm , Phòng Công chứng không nhận được khiếu nại, tố cáo nào;

– Nội dung Văn bản phân chia tài sản thừa kế không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;

– Văn bản phân chia tài sản thừa kế này được lập thành bản chính (mỗi bản chính gồm 03 tờ, 03 trang), giao cho:

+ bản chính.

+ bản chính;

+ Lưu 01 bản tại Văn phòng công chứng ….. thành phố ………………..

Số công chứng: /20…./VBPC Quyển số: …TP/CC-SCC/HĐGD

Luật sư Trần Minh Hùng – Tốt nghiệp đại học Luật TPHCM, tốt nghiệp Học viện Tư Pháp, Tốt nghiệp Luật sư, thuộc Đoàn LS TPHCM, Thuộc Liên đoàn LSVN là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài truyền hình, Đài tiếng nói Việt nam phỏng vấn pháp luật, nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh Hùng là đối tác tư vấn pháp luật được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh VOH TPHCM, Đài truyền hình TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Truyền hình SCTV, THĐN, Truyền hình Quốc Hội VN, Truyền hình Công an ANTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Đài phát thanh kiên giang, Đài Bình Dương, Truyền hình Quốc Phòng, VTC... và các hãng báo chí trên cả nước, được các tổ chức, trường Đại học Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đại học cảnh sát, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện lớn, được mời dạy bồi dưỡng nghiệp vụ cho các luật sư……là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thong, các tổ chức, xã hội uy tín và chuyên nghiệp và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...là luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như Viettinbank, các vụ Giết Người do mâu thuẫn hát karaoke tại Bình Chánh, Bào chữa chủ tịch Huyện Đông Hòa – Phú Yên, Đại án Vụ cướp bitcoin 35 tỷ Long Thành- Dầu Dây, Bào chữa vụ Đại Án Đăng Kiểm, Bào chữa vụ đại án Khai thác Cát Cần giờ, Bào chữa bị cáo Huân không đeo khẩu trang mùa Covit, Vụ Nữ sinh Tân Bình bị cắt tai, bảo vệ cho MC Trấn Thành, Bào chữa, bảo vệ vụ "Bác sĩ khoa rút ống thở", Bảo vệ cho người cho thuê nhà vụ Công ty Thế giới Di Động không trả tiền thuê nhà mùa dịch covid, Tư vấn cho nghệ sĩ Thương Tín, bảo vệ vụ đổ xăng đốt 10 người tại TPHCM, Bảo vệ thành công vụ 1 bệnh nhân bị xông hơi chết tại nhà bè,bảo vệ cho 27 bị hại vụ lừa đảo đất nền Nguyễn Thanh Uyn và đồng phạm, Bảo vệ Ni cô Vụ kiện hành chính đòi nhà các vụ Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, cưỡng đoạt, cướp, gây thương tích, tham ô, mua bán ma túy, cố ý làm trái, bào chữa vụ án cựu Cảnh sát Buôn Lậu và các bị cáo kiên quan, bào chữa vụ chiếm đoạt tiền công nghệ của nước Úc của bị can về công nghệ, bào chữa vụ Mua bán khẩu trang mùa covid, bào chữa nhiều vụ án ma túy, bào chữa vụ lợi dụng chức vụ quyền hạn của tổ chức tín dụng ngân hàng... .… và rất nhiều các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi..…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Chúng tôi hội đủ các luật sư chuyên về các lĩnh vực, kinh nghiệm, chuyên sâu như: hình sự, dân sự, kinh tế, thừa kế, hợp đồng, đất đai, ly hôn, dịch vụ nhà đất, di chúc, lao động…

Luật sư tư vấn phân chia di sản thừa kế khi có người thừa kế định cư ở nước ngoài?